„Ich bin Lenhart Baaten und plane hochwertige, funktionale und zeitlose Projekte. Lassen Sie uns Ihre Vision realisieren.“
Meine
Leistungen
Ich biete Leistungen in allen Projektphasen an. Sie können einzelne, mehrere oder das gesamte Leistungsspektrum beauftragen, ganz nach Ihren Projektanforderungen.
Erfahren Sie mehr in den FAQs weiter unten.
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Die Konzeptplanung umfasst die Entwicklung erster Entwürfe, die in enger Zusammenarbeit mit dem Bauherrn entstehen. Dabei werden die Anforderungen, Rahmenbedingungen und individuellen Wünsche detailliert abgestimmt.
Zum Abschluss erfolgt eine Kostenschätzung, die dem Bauherrn eine klare Vorstellung vom Budgetrahmen vermittelt.
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In dieser Phase wird der Entwurf finalisiert und auf Basis der Rückmeldungen des Bauherrn ein detaillierter Bauplan sowie Konstruktionszeichnungen erstellt. Anschließend werden alle notwendigen Unterlagen für die Genehmigung vorbereitet und bei den zuständigen Behörden eingereicht. Ich übernehme die vollständige Abwicklung und stelle sicher, dass alle Vorschriften und gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden.
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In der Ausführungsplanung erstelle ich detaillierte Pläne, die als Grundlage für die Bauausführung dienen. Diese Pläne sind für das Baumanagement und die Handwerker auf der Baustelle maßgeblich.
Für kleinere Projekte übernehme ich zudem die Ausschreibung, indem ich Angebote von Bauunternehmen und Handwerkern einhole. Bei größeren gewerblichen Projekten wird diese Aufgabe in der Regel von einem Baumanagement übernommen.
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Auf Wunsch übernehme ich auch die Bauüberwachung und stelle sicher, dass sowohl die Qualität als auch das Budget eingehalten werden. Ich koordiniere die verschiedenen Gewerke und führe regelmäßige Baustellenbesuche durch.
Nach Abschluss der Bauarbeiten führe ich die Abnahme durch, dokumentiere eventuelle Mängel und veranlasse deren Behebung.
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Neben meiner Leidenschaft für Architektur plane ich mit großer Liebe zum Detail auch Innenräume. Dazu gehören die Raumplanung, die Möbelgestaltung sowie die Auswahl der Materialien.
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FAQ
Bietest du ein Erstgespräch an?
Ja, und das kostenlos. Ich freue mich sehr über neue Projekte und die Möglichkeit, die Menschen dahinter kennenzulernen. Jedes Projekt ist einzigartig und erfordert eine individuelle Auseinandersetzung, daher ist mir eine angenehme persönliche Ebene besonders wichtig. Selbst wenn es beim ersten Gespräch bleibt, ist das völlig in Ordnung. Die Suche nach dem richtigen Planer braucht Zeit, und dazu gehören Gespräche, die helfen, eine gute Basis zu schaffen.
Welche Projekte planst du?
Ich plane Sanierungen, Erweiterungen sowie vollständige Neubauten. Dazu zählen beispielsweise Wohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrgenerationenhäuser, Hotels, Spa-Anlagen, Restaurants und Außenbereiche wie Terrassen oder Pools.Zudem biete ich die Planung individueller Wohnlösungen an, darunter Bäder, Küchen, maßgefertigte Möbel, Wohnwände und Kamine, um nur einige Beispiele zu nennen.
Wie arbeitest du?
Ich plane ausschließlich digital mit CAD-Software. Damit erstelle ich detaillierte 3D-Modelle, die meine Kunden nach jeder Leistungsphase besichtigen und virtuell durchlaufen können. Die von mir erstellten Pläne dienen gleichzeitig als Ausführungspläne für die Baufirmen/ Handwerker und werden direkt auf der Baustelle verwendet. So gewährleiste ich eine effiziente Umsetzung und eine klare Kommunikation während des gesamten Projekts.
Wie kann ich mich beim Projekt einbringen?
Zu Beginn erstellen wir gemeinsam eine Ausgangsbasis, die durch Gespräche und einen Fragebogen festgelegt wird. Dabei halten wir Ihre Wünsche und Visionen fest sowie den zeitlichen Rahmen und das geplante Budget des Projekts. Diese Informationen nutze ich, um erste Konzeptideen zu entwickeln. Diese verschiedenen Lösungsansätze besprechen wir erneut, und ich konkretisiere sie anhand eines 3D-Modells. So können Sie das Projekt aus unterschiedlichen Perspektiven betrachten und Ihre Anpassungswünsche einbringen. Zudem bin ich während unserer Zusammenarbeit zu jeder Zeit für Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar um Fragen zu beantworten und Wünsche zum Projekt entgegenzunehmen.
Was sind deine Leistungen?
Ich biete alle Leistungsphasen an: Konzeptplanung, Einreichplanung, Ausführungsplanung, Überwachung und Interiorplanung. Der Prozess beginnt mit einem Konzept oder Vorentwurf, den wir gemeinsam besprechen und von mir angepasst wird, bis alle mit dem finalen Entwurf zufrieden sind. Anschließend unterstütze ich Sie bei der Einreichung der erforderlichen Unterlagen. Sobald die Genehmigung vorliegt und das Projekt grünes Licht erhält, kümmere ich mich um die Ausführung, Qualitätskontrolle, sowie Kostenüberwachung und stehe Ihnen bis zur Behebung von Mängeln zur Seite. Es ist keinesfalls notwendig, mich für alle Phasen zu beauftragen; ich helfe Ihnen gerne genau dort, wo Sie Unterstützung benötigen.
Honorar nach HOAI oder Pauschale?
Ich biete sowohl die Abrechnung nach der HOAI als auch die Möglichkeit von Pauschalhonoraren an, abhängig von den Anforderungen Ihres Projekts. Lassen Sie uns gerne darüber sprechen, welche Option am besten zu Ihrem Projekt passt!
